Массовая раздача республиканцев в их законопроекте о сверке с бюджетом, который может привести к оплате, может убить репрессии в компании по управлению недвижимостью за то, что он получил арендную плату и способствует жилищному кризису страны. Этот шаг произошел после того, как RealPage резко увеличило свои усилия по лоббированию в Вашингтоне.
Язык в законопроекте составляет десятилетний запрет на правительства штатов, принявшие какие-либо новые правила по технологиям искусственного интеллекта. По словам сотрудников Конгресса и сторонних адвокатов политики, контролирующих пакет примирения, этот раздел будет применяться к растущей отрасли консультантов по ценам, использующим инструменты искусственного интеллекта в различных секторах, самый мощный игрок — RealPage.
RealPage, которая предлагает платформу «аналитики» для арендодателей, в настоящее время сталкивается с двухпартийным репрессией в ряде штатов для оказания помощи арендодателям «оптимизировать» повышение арендной платы. Эти реформы будут превентивно аннулированы, если текущий язык в бюджетном законопроекте попадет в окончательную версию. Комитет по энергетике и коммерции Палаты представителей проголосовал за первоначальную наценку законопроекта вчера днем.
RealPage с 2022 года была пострадала от подарка в классе судебных исков за то, что он якобы способствовал содействию фиксированному картелю среди арендодателей, включая активный антимонопольный случай от Министерства юстиции.
В ответ на эти угрозы, RealPage резко укомплектовала свою команду из лоббирования в Вашингтоне. Одна из торговых групп, представляющих RealPage, Национальный совет по многоквартирным жилищным составам, увеличил свои расходы на лоббирование с 4,8 млн. Долл. США пять лет назад до почти 9 миллионов долларов в 2024 году. В первом квартале этого года группа, которая цитируется вместе с RealPage в одном из основных исков в классе-раскрыла, что она запланирована на AI-связанные с AI-проблемы, которые теперь появляются в налоговом счете.
По словам сотрудников Конгресса, основное лоббирование десятилетнего моратория по регулированию ИИ на государственном уровне происходит от крупных технологических гигантов.
За последние два года города и штаты по всей стране начали бороться с алгоритмической арендной платой, предлагая законодательство, которое напрямую нацелен на бизнес-модель RealPage. Компания была обвинена в судебных процессах в повышении арендной платы на определенных местных рынках жилья на целых 33 процента, что может стоить арендаторов в миллиарды долларов в год, показало одно федеральное исследование.
Исследования показывают, что арендаторы США находятся за пределами своих домов, так как арендная плата растут быстрее, чем заработная плата. В 2023 году почти половина домохозяйств, которые арендовались, были затрачены на стоимость, выплачивая более 30 процентов их дохода в отношении расходов на жилье.
Согласно одному недавнему юридическому брифинге, законодатели в десятках штатов внедрили законодательство в этом году, запрещающую или ограничивая алгоритмические цены, и многие из этих законопроектов специально решают определение цен со стороны арендодателей.
Колорадо является единственным штатом, в котором такой законопроект принял обе палаты — хотя законодательство все еще ожидает подписи губернатора Демократической партии Джареда Полиса. Полис сказал, что он поддерживает меру Республиканской партии, чтобы запретить государственное регулирование ИИ в законопроекте о примирении, что нанесет аннулирование государственного законопроекта.
Различные города и муниципалитеты уже прошли и обеспечивают соблюдение аналогичных постановлений. В Калифорнии несколько городов внедрили запреты на алгоритмическое определение цен на арендную плату, включая Беркли, Сан-Диего и Сан-Франциско. Миннеаполис и Филадельфия также прошли запреты.
RealPage в настоящее время оспаривает постановление Беркли в федеральном суде.
В то время как RealPage особенно была нацелена на такие запреты, предложенный мораторий также повлияет на множество других законодательства об АИ на государственном уровне, в том числе государственные запреты на глубокие данные в политической рекламе и нормативных актах использования правительства ИИ.
RealPage уже получила скромную отсрочку от регулирующего контроля при администрации Трампа, несмотря на продолжение антимонопольного иска Министерства юстиции против компании. Правовые проблемы против компании также продолжаются на государственном уровне по всей стране, от Нью -Джерси до Вашингтона.
Торговая ассоциация фирмы, Национальный совет по многоквартирным жилищным составам, в частности, лоббировала «отмену/удаление блогов/руководства FTC», направленного на то, чтобы нацелиться на недвижимость и других менеджеров по аренде недвижимости. Рассматриваемые политические заявления — одно под названием «Поправление цены по алгоритму все еще остается исправлением цен», — с тех пор были очищены с веб -сайта Федеральной торговой комиссии.
источник: jacobin.com
