Пять союзов арендаторов со всей страны собрались во вторник, чтобы объявить о создании новой национальной организации, которая возьмет на себя власть капитала недвижимости в нескольких штатах. Федерация союзов арендаторов знаменует собой первую крупную национальную попытку организации арендаторов за сорок лет.
«Каждый арендатор заслуживает профсоюза, каждый заслуживает возможности переехать с такой властью, которую я нашла здесь», — сказала Донна Голдсмит, организатор из Союза арендаторов Луисвилля (одного из основателей федерации) перед виртуальной аудиторией арендаторов со всей страны.
Голдсмит переехала в дом престарелых в Луисвилле в поисках нового старта после убийства своей дочери и двух внуков более десяти лет назад. Когда ее квартиру начало регулярно затапливать, она связалась с профсоюзом квартиросъемщиков Луисвилла. Сначала она отнеслась к этому скептически, но, организовав постоянную кампанию за улучшение условий, «я нашла других людей, похожих на меня», — сказала она. «Теперь все, о чем я думаю, — это профсоюз квартиросъемщиков».
Позиционируя себя как «союз профсоюзов», федерация сеет движение, которое надеется превратить арендаторов в политическую силу, которую невозможно игнорировать.
На местном уровне пять профсоюзов-основателей группы уже добились впечатляющей серии побед, охватывающих широкий спектр организационных тактик.
В прошлом году профсоюз арендаторов Луисвилля принял далеко идущие ограничения на государственное финансирование, способствующее джентрификации Луисвилля; арендаторы Канзас-Сити победили поддерживаемый миллиардером налог на стадионы в Канзас-Сити; объединение арендаторов Бозмена запретило новую краткосрочную аренду и избрало одного из своих членов мэром в популярном туристическом центре Монтаны; профсоюз арендаторов Коннектикута заключил коллективный договор с одним из крупнейших арендодателей Нью-Хейвена, а чикагская организация Not Me We выиграла референдумы, поддержав знаменательный указ против перемещения, распространяющийся на территорию вокруг нового Президентского центра Обамы.
Однако в эпоху растущей консолидации жилья эти группы утверждают, что организация в пределах города может продвинуть их лишь до определенного уровня, если власть и портфели их арендодателей будут распространяться гораздо шире.
Новая федерация планирует проводить обучение и оказывать поддержку другим начинающим организациям арендаторов, тестировать модели членства, основанные на членских взносах, налаживать связи с профсоюзами и оценивать готовность членов к скоординированным действиям, таким как забастовки по арендной плате.
Сразу после крупной победы в послании, когда президент Джо Байден объявил о плане по сдерживанию роста арендной платы, движение арендаторов также настойчиво проводит кампанию по включению надежной защиты арендаторов в федеральное жилищное финансирование. На прошлой неделе кандидат от Демократической партии Камала Харрис повторила одобрение Байденом ограничений арендной платы на своем первом крупном предвыборном митинге в Атланте. Новый опрос вероятных избирателей колеблющегося штата, проведенный по заказу Берни Сандерса, показывает, что 63 процента избирателей с большей вероятностью поддержат кандидата, который поддерживает такую политику.
Это не первый случай, когда арендаторы пытаются создать общенациональное движение, но это первый серьезный шаг в этом направлении за почти четыре десятилетия.
В 1979 году, когда на рынке жилья бурлила неуправляемая инфляция, пятьдесят организаций арендаторов собрались в Ньюарке, штат Нью-Джерси, чтобы организовать кампанию за права арендаторов. В эти времена В статье того года отмечалось, что группы разделяют общие цели муниципальной политики, такие как установление лимита арендной платы и обеспечение соблюдения строительных норм, а также общего врага в лице недавно созданной национальной группы по лоббированию интересов арендодателей.
То, что вскоре стало Национальным союзом арендаторов, успешно отразило попытки индустрии недвижимости принять закон, прекращающий федеральные жилищные субсидии городам, которые ввели контроль за арендной платой. Но арендаторы с трудом находили противовес лобби арендодателей в форме собственной общенациональной кампании, вспоминает Вуди Уидроу, организатор группы в 1980-х годах.
«Мы не смогли получить общенациональный фокус», — говорит Уидроу, который впоследствии стал руководителем некоммерческой организации Raise Texas. В то время как национальный союз арендаторов выступал в качестве координационного центра для местных усилий, большинство успехов было достигнуто в форме нового государственного и местного законодательства о контроле арендной платы. Силы в сфере недвижимости перегруппировались и в 1980-х годах начали принимать волну государственных законов о преимущественном праве, которые притупили импульс движения. Национальный союз арендаторов распался через несколько лет, но Уидроу говорит, что он рад видеть, как новое поколение принимает эстафету и нацеливается на общие цели.
«Не факт», что арендаторы одержат победу, говорит Тара Рагувир, директор федерации арендаторов, основатель и директор KC Tenants. «Но арендаторы превращают повышение арендной платы, заплесневелые ванные комнаты и кошмары выселения в силу, и арендаторы начинают побеждать».
источник: jacobin.com
